レックスタウン新高1号館

  • 大阪府大阪市淀川区新高一丁目

  • / 神崎川駅 徒歩9分

  • 1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造

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価格偏差値

67.2
非常に割安

推定相場価格より20.3%割安

販価
1,980万円
32.5万円/㎡
相場
2,484万円
40.8万円/㎡
1,606
2,191
2,777
3,362
AI査定結果
推定相場価格
2,484万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,191万円〜2,777万円
36.0万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年6月6日
レックスタウン新高1号館
1,980万円（32.5万円/㎡）/ 11階 / 60.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は38.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/071,980万円32.5万円11階 60.95㎡ 3LDK南東
2025/06/072,760万円35.6万円1階 77.45㎡ 4LDK南
2025/05/102,598万円39.1万円6階 66.45㎡ 3LDK南東
2025/04/262,698万円40.6万円6階 66.45㎡ 3LDK南東
2025/03/151,580万円29.0万円11階 54.45㎡ 3LDK南東
2025/02/152,780万円35.9万円1階 77.45㎡ 4LDK南
2024/10/162,580万円42.3万円10階 60.95㎡ 2LDK+S南
2024/07/221,750万円28.7万円1階 60.95㎡ 3LDK南
2024/05/172,780万円41.8万円5階 66.45㎡ 3LDK+S南
2024/04/262,880万円43.3万円5階 66.45㎡ 3SLDK南
2023/09/132,390万円43.9万円2階 54.45㎡ 3LDK南
2023/06/131,980万円40.8万円3階 48.55㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南東
2023/06/102,480万円40.7万円4階 60.95㎡ 2LDK南
2023/05/222,080万円42.8万円3階 48.55㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南東
2023/05/211,500万円27.5万円2階 54.45㎡ 3LDK南
2023/05/022,180万円44.9万円3階 48.55㎡ 2LDK南
2023/04/222,198万円40.4万円6階 54.45㎡ 3DK南東
2023/04/132,198万円40.4万円6階 54.45㎡ 3LDK南
2023/04/032,580万円42.3万円4階 60.95㎡ 2LDK南
2023/02/112,690万円40.5万円6階 66.45㎡ 2LDK南
2022/12/272,298万円42.2万円6階 54.45㎡ 3LDK南
2022/12/242,298万円42.2万円6階 54.45㎡ 3DK南東
2022/12/042,250万円33.9万円6階 66.45㎡ 4LDK南
2022/11/192,398万円44.0万円6階 54.45㎡ 3LDK南
2022/11/192,398万円44.0万円6階 54.45㎡ 3DK南東
2022/09/051,480万円22.3万円6階 66.45㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は44.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07レックスタウン新高1号館
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅9分 1,980万円32.5万円60.95㎡3LDK11階 / 11階建 南東1984年367戸SRC
2025/06/02レックスタウン新高2号館
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅9分 2,180万円44.9万円48.55㎡2LDK6階 / 11階建 南1984年367戸SRC
2025/04/28ファミール北大阪パークサイド
大阪市淀川区三国本町一丁目
三国駅7分 2,790万円45.0万円61.98㎡2LDK11階 / 15階建 西1987年413戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.8%上昇、大阪市淀川区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して12.4%割安です。
1979〜1989年築, 専有面積50.95㎡〜70.95㎡の平均販売価格
大阪府
38.2万円/㎡
前年比+6.8%
大阪市淀川区
37.1万円/㎡
前年比-4.4%

マンション概要

マンション名レックスタウン新高1号館
所在地大阪府大阪市淀川区新高一丁目
交通神崎川駅徒歩9分
築年月1984年
階数11階建
総戸数367戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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