レックスタウン新高1号館

  • 大阪府大阪市淀川区新高一丁目

  • 阪急神戸本線 / 神崎川駅 徒歩9分

  • 1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造

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価格偏差値

62.6
非常に割安

推定相場価格より16.3%割安

販価
2,680万円
34.6万円/㎡
相場
3,203万円
41.4万円/㎡
1,955
2,787
3,620
4,452
AI査定結果
推定相場価格
3,203万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,787万円〜3,620万円
36.0万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
レックスタウン新高1号館
2,680万円（34.6万円/㎡）/ 1階 / 77.45㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は40.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,680万円34.6万円1階 77.45㎡ 4LDK南
2025/12/161,980万円32.5万円5階 60.95㎡ 3LDK南東
2025/12/132,680万円44.0万円11階 60.95㎡ 2LDK+S南東
2025/12/102,680万円44.0万円11階 60.95㎡ 3LDK南東
2025/12/092,680万円44.0万円11階 60.95㎡ 2SLDK南
2025/11/212,880万円47.3万円11階 60.95㎡ 2LDK+S南東
2025/11/102,880万円47.3万円11階 60.95㎡ 3LDK南東
2025/11/092,880万円47.3万円11階 60.95㎡ 2SLDK北
2025/10/042,280万円39.9万円10階 57.2㎡ 2LDK南
2025/09/242,398万円43.8万円9階 54.69㎡ 2LDK南東
2025/08/312,450万円44.8万円9階 54.69㎡ 2LDK南
2025/07/222,760万円35.6万円1階 77.45㎡ 4LDK南
2025/07/212,080万円34.1万円5階 60.95㎡ 3LDK南東
2025/06/071,980万円32.5万円11階 60.95㎡ 3LDK南東
2025/05/102,598万円39.1万円6階 66.45㎡ 3LDK南東
2025/04/262,698万円40.6万円6階 66.45㎡ 3LDK南東
2025/03/151,580万円29.0万円11階 54.45㎡ 3LDK南東
2025/02/152,780万円35.9万円1階 77.45㎡ 4LDK南
2024/12/172,490万円40.9万円11階 60.95㎡ 3LDK南
2024/12/062,798万円42.1万円6階 66.45㎡ 3LDK南東
2024/10/241,750万円28.7万円1階 60.95㎡ 3LDK南
2024/10/162,580万円42.3万円10階 60.95㎡ 2LDK+S南
2024/09/282,580万円42.3万円10階 60.95㎡ 2SLDK南東
2024/09/272,580万円42.3万円11階 60.95㎡ 3LDK南
2024/05/172,780万円41.8万円5階 66.45㎡ 3LDK+S南
2024/04/262,880万円43.3万円5階 66.45㎡ 3SLDK南
2023/09/132,390万円43.9万円2階 54.45㎡ 3LDK南
2023/06/102,480万円40.7万円4階 60.95㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
レックスタウン新高1号館
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅9分 2,680万円34.6万円77.45㎡4LDK1階 / 11階建 南1984年367戸SRC
2025/12/16レックスタウン新高2号館
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅9分 2,780万円38.2万円72.69㎡3LDK1階 / 11階建 南1984年367戸SRC
2024/08/09ファミールハイツ北大阪4号棟
大阪市淀川区西宮原三丁目
三国駅10分 3,480万円38.5万円90.43㎡4LDK6階 / 15階建 西1986年317戸SRC
2025/09/15ファミールハイツ北大阪1号棟
大阪市淀川区西宮原三丁目
三国駅10分 3,380万円38.3万円88.25㎡4LDK2階 / 15階建 東1983年404戸SRC
2025/07/25ファミール北大阪パークサイド
大阪市淀川区三国本町一丁目
三国駅7分 2,300万円39.0万円59.02㎡3LDK2階 / 15階建 南1987年413戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪市淀川区では5.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して13.7%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+7.7%
大阪市淀川区
40.1万円/㎡
前年比+5.3%

マンション概要

マンション名レックスタウン新高1号館
所在地大阪府大阪市淀川区新高一丁目
交通阪急神戸本線神崎川駅徒歩9分
築年月1984年
階数11階建
総戸数367戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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