1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+10.5%
大阪市淀川区
39.9万円/㎡
前年比+13.5%
レックスタウン新高1号館
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
/ 神崎川駅 徒歩9分
1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
3,043万円
39.3万円/㎡
2,195
2,760
3,326
3,891
AI査定結果
推定相場価格
3,043万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,760万円〜3,326万円
35.6万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月22日
レックスタウン新高1号館
2,760万円（35.6万円/㎡）/ 1階 / 77.45㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は38.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,760万円 | 35.6万円 | 1階 | 77.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 2,080万円 | 34.1万円 | 5階 | 60.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 1,980万円 | 32.5万円 | 11階 | 60.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 2,598万円 | 39.1万円 | 6階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,698万円 | 40.6万円 | 6階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 2,180万円 | 44.9万円 | 6階 | 48.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 2,100万円 | 38.6万円 | 2階 | 54.45㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/15 | 1,580万円 | 29.0万円 | 11階 | 54.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 2,780万円 | 35.9万円 | 1階 | 77.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 2,490万円 | 40.9万円 | 11階 | 60.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 2,798万円 | 42.1万円 | 6階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 1,750万円 | 28.7万円 | 1階 | 60.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 2,580万円 | 42.3万円 | 10階 | 60.95㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/28 | 2,580万円 | 42.3万円 | 10階 | 60.95㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 2,580万円 | 42.3万円 | 11階 | 60.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 2,780万円 | 41.8万円 | 5階 | 66.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/04/26 | 2,880万円 | 43.3万円 | 5階 | 66.45㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | レックスタウン新高1号館 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅9分 | 2,760万円 | 35.6万円 | 77.45㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 367戸 | SRC |
| 2024/05/31 | レックスタウン新高2号館 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅9分 | 2,780万円 | 41.8万円 | 66.45㎡ | 3LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 367戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ファミールハイツ北大阪4号棟 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 三国駅10分 | 3,480万円 | 38.5万円 | 90.43㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 1986年 | 317戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ファミールハイツ北大阪1号棟 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 三国駅10分 | 2,680万円 | 37.0万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1983年 | 404戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ファミール北大阪パークサイド 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅7分 | 2,980万円 | 37.9万円 | 78.7㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 1987年 | 413戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、大阪市淀川区では13.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して10.8%割安です。
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大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
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1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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1977年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造